Beim Verkauf einer Immobilie geht es um mehr als nur das Aushandeln eines guten Preises – es geht um Ihr wertvolles Gut und eine bedeutende finanzielle Transaktion. Wandl.Immobilien versteht dies und bietet Ihnen einen umfassenden, maßgeschneiderten Service, der sicherstellt, dass Ihre Verkaufsziele erreicht werden. Unser Ansatz kombiniert langjährige Erfahrung mit modernster Technik, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Beim ersten Treffen mit Wandl.Immobilien geht es darum, Ihre Verkaufsziele genau zu verstehen und sicherzustellen, dass diese mit unserer Arbeitsweise harmonieren. Ihre Immobilie verdient die beste Betreuung und unsere volle Aufmerksamkeit. Als Immobiliensachverständige führen wir eine gründliche Bewertung Ihrer Immobilie durch. Dank unserer umfassenden Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt und modernster technischer Unterstützung erzielen wir eine Trefferquote von nahezu 100%.
Sobald der Wert Ihrer Immobilie ermittelt ist, legen wir gemeinsam die Vermarktungskonditionen und den zeitlichen Ablauf fest. Unser Fokus liegt hierbei ausschließlich auf der Verkäuferseite, wobei wir dennoch sicherstellen, dass auch die Käufer voll zufrieden sind. Alle Verhandlungen führen wir im besten Interesse des Verkäufers, um den höchstmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Der erste Eindruck zählt – daher arbeiten wir ausschließlich mit professionellen Fotografen zusammen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken. Nachdem wir alle notwendigen Unterlagen gesichtet und komplettiert haben, vereinbaren wir einen Termin für die Fotografie Ihrer Immobilie.
Mit den fertigen Fotos erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Käufer anspricht. Wir überarbeiten die Grundrisse und setzen textlich auf Originalität, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Parallel dazu erstellen wir einen virtuellen Rundgang, der es Interessenten ermöglicht, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Nach Ihrer Freigabe des Exposés bieten wir Ihre Immobilie zunächst unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dies nicht sofort zum Verkaufserfolg führen, bewerben wir Ihre Immobilie in den einschlägigen Immobilienportalen wie IVD 24 und Immobilien Scout sowie in unserer hauseigenen Immobilienzeitung. Zusätzlich verteilen wir Maxi-Postkarten in der Umgebung, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen.
Jede Anfrage wird von unserem Stammhaus in Holzkirchen umgehend bearbeitet. Dank des virtuellen Rundgangs können wir bereits im Vorfeld telefonisch mit jedem Interessenten besprechen, ob wirkliches Kaufinteresse besteht. Wir prüfen auch frühzeitig die finanziellen Belange der Kaufinteressenten, um sicherzustellen, dass nur ernsthafte und solvente Käufer in Betracht gezogen werden.
Gemeinsam mit Ihnen vereinbaren wir die ersten Besichtigungstermine, die einzeln und mit ausreichendem Zeitabstand stattfinden. Unser Ziel ist es, 4–5 Kaufinteressenten zu finden, die ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Aber damit geben wir uns nicht zufrieden. Wir führen mit jedem Interessenten weitere Gespräche, um den Kaufpreis zu optimieren. Dieses kleine Bieterverfahren führt in den meisten Fällen zu einem Mehrerlös von 5% des Kaufpreises, oft sogar mehr.
Nachdem wir die besten Angebote erhalten haben, fordern wir von den Kaufinteressenten eine schriftliche Finanzierungsbestätigung oder einen Kaufpreisnachweis an. In Absprache mit allen Beteiligten vereinbaren wir den Notartermin. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir rechtzeitig fertigen, damit beide Parteien ihre Belange einbringen können. So stellen wir sicher, dass der Kaufvertrag mit einem guten Gefühl von beiden Seiten unterzeichnet wird.
Nachdem die notwendigen Regularien zur Kaufpreisfälligkeit erfüllt wurden, begleiten wir Sie zur Übergabe der Immobilie. Wir erstellen die notwendigen Formulare, beispielsweise zur Schlüsselübergabe, und sorgen für einen reibungslosen Abschluss. Sollte auch nach der Übergabe noch Handlungsbedarf bestehen, wie etwa unterjährige Abrechnungen, stehen wir Ihnen weiterhin mit unserem Immobilien-Know-how zur Verfügung.
Mit Wandl.Immobilien an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf in besten Händen ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein kostenfreies Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
