Immobilienmakler Germering

Matthias Wandl - In Germering (82110) für Sie vor Ort

Matthias Wandl Immobilienmakler in Martinsried, Planegg und im Würmtal

Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie in Germering verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler vor Ort?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Makler in Germering
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Matthias Wandl, Immobilienmakler in Germering

Matthias Wandl, Immobilienmakler in Germering

 

Ich bin Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Germering

Seit 1991 bin ich hauptberuflich in München und Umgebung im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt. In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Verkäufe von Immobilien in Germering erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Die Nähe zu Germering begleitet mich seit meiner frühesten Kindheit. Aufgewachsen bin ich in Untermenzing und in meiner Jugendzeit trieb es mich Richtung Steinebach am Wörthsee. Die Schleichwege führten über die Allacher Felder und Äcker mitten durch Germering, Wandelheim, Gilching bis nach Steinebach. Diese Felder mussten dem neuen Wohnquartier in Freiham weichen, die Autobahn endet schon lange nicht mehr in Gräfelfing, sondern zieht an Germering vorbei an Wörthsee und Ammersee bis hin zum Bodensee.  Von meinen Firmensitz in Gräfelfing bin ich in 5 Minuten in Germering.

Als passionierter Golfer treiben mich nicht nur die Immobilienpreise in Germering um, gerne gehe ich auch zur Golf-Range in Germering auf die Driving Range und versuche hoffnungsvoll mein Handicap zu verbessern, an den "Pros" dort liegt es jedenfalls nicht. 

Golf-Range - Starnberger Weg 56 - 82110 Germering

 

Mein Geheimtipp:

Makler in Germering

Immobilienmakler Germering

Fahren sie die A96 Richtung Lindau entlang und machen sie ein "See-Hopping" - Beginnend beim kleinen Germeringer See über den Wesslinger See zum Wörthsee und dann weiter zum Ammersee bis nach Lindau zum großen Bodensee - sie werden es genießen.

Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in Germering

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in Germering.

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Immobilien-Marktbericht und Verkaufspreise in Germering

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

82110 Germering Wohnung Kauf und Verkauf
82110 Germering Haus Kauf und Verkauf

Wohnlagen in Germering (82110)

Wohnlagenkarte 82110 Germering
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Bestandswohnungen in Germering sind die mit Abstand am meisten offerierten Immobilien.

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen im Bestand wechselten somit im Mittel  (Stand 31.12.2023) für 6.760,--€/m² den Besitzer.

Im Neubaubereich liegen wir auch hier voraussichtlich wieder unter der 9.000,--€/m² Grenze.

Auch bei Einfamilienhäusern und Villen, die in 2023 tatsächlich verkauft wurden, machte sich der Abwärtstrend bemerkbar.

Hier sehen wir einen Mittelwert von 900.000,--€ für Häuser in guten Zustand.

Neubauprojekte werden derzeit mit 10.500,--€/m² angeboten.

Selbstverständlich sind dies nur Richtwerte. Gerne bewerten wir Ihr Eigenheim bei einem persönlichen Termin.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Germering.

Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres  Germeringer Immobilienmaklers - Matthias Wandl

Übrigens kommen Sie über die A96 von Lindau kommend direkt über die Ausfahrt Gräfelfing in die Bussardstraße 4b in 82166 Gräfelfing. Und hier sitzt schon Ihr Immobilienmakler in Germering - Matthias Wandl.

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in Germering

Dachgeschoßwohnung in Germering

Immobilienmakler Würmtal
Eigentumswohnung am Stadtpark Pasing an der Würm

Wohnung in 82319 Starnberg

Immobilienmakler im Würmtal
Kundenbewertung Wohnungsverkauf München Gerberau Allach
Kundenbewertung Wohnungsverkauf München Gerberau Allach

GERMERING - ZAHLEN UND FAKTEN

  • Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur Metropolregion München.
  • Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 38.000 Einwohnern.
  • Germering ist eine beliebte Wohnstadt für Pendler, die in München arbeiten, aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
  • Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Germering.
  • Die Stadt verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Stadtpark und der Buchenauerhof-Park.
  • In Germering gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
  • Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot, wie z.B. die Stadthalle, das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen beherbergt.
  • Germering hat auch eine lebendige Vereinslandschaft mit Sportvereinen, Musikgruppen und anderen Gemeinschaftsorganisationen.
  • Die Stadt veranstaltet jedes Jahr verschiedene Veranstaltungen und Feste, wie z.B. das Stadtfest oder den Weihnachtsmarkt.
  • Der Germeringer See, Wesslinger See und der Wörthsee laden zum Baden und Schwimmen ein
  • In Freiham, der "neuen" Nachbargemeinde gibt es die Augustiner Stiftung mit dem Stiftungs-Gasthaus "zum Gustl"
  • Angrenzende Gemeinden finden wir im Westen mit Planegg und Richtung München mit Gräfelfing.
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Warum sollten Sie mich als Ihren Immobilienmakler in Germering wählen?

 

  1. Erfahrung und Expertise: Als erfahrener Makler verfüge ich über umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in Germering und Umgebung. Ich stehe Ihnen mit meiner Fachkompetenz zur Seite und unterstütze Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Profitieren sie von meinen über 30-jährigen Kenntnissen am Münchner Immobilienmarkt.
  2. Individuelle Betreuung: Ich lege großen Wert auf persönliche Beratung und Betreuung. Ich höre genau auf Ihre Bedürfnisse und finde als Ihr Ansprechpartner maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Mit professionellem Immobilien Marketing und viel Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung, helfe ich Ihnen dabei, einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
  3. Professionelles Netzwerk: Dank meines umfangreichen Netzwerks aus Partnern, wie Notaren, Gutachtern und Finanzierungsberatern, kann ich Ihnen einen reibungslosen Ablauf beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie garantieren.
  4. Vertraulichkeit und Seriosität: Als Makler handle ich stets diskret und seriös. Ihre Privatsphäre und Vertraulichkeit sind mir wichtig, und ich werde alles dafür tun, Ihre Interessen zu wahren.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus in Germering zu finden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.

Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler für Germering mit Rat und Tat zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.

Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler für Germering

Matthias Wandl
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