Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Neuried verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.
Seit 1991 bin ich im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Neuried erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.
Meine Marktkenntnisse in Neuried machen mich, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuried und Umgebung geht, zu Ihrem ersten Ansprechpartner.
Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten.
Die Gemeinde hat zwei Gemeindeteile: Kasten (Forsthaus) und Neuried (Pfarrdorf)
In München-Neuried wohnen (Stand 31.12.2020) 8580 Personen, die Postleitzahl lautet 82061.
Von der Lehre über die Forschung zum erfolgreichen Start-up-Unternehmen - der nahegelegene Campus Martinsried ist zugleich Nährboden und fruchtbarer Ertragsbringer für die klügsten Köpfe Europas im naturwissenschaftlichen Bereich.
In den beiden Max-Planck-Instituten für Biochemie und Neurobiologie betreiben rund 1000 Wissenschaftler aus aller Herren Länder seit den 70er-Jahren international renommierte Grundlagenforschung: ein Brainpool allererster Güte, wie die Fülle von Auszeichnungen zeigt, die dem Standort Martinsried in der Welt der Wissenschaft längst einen besonderen Klang verliehen hat.
In unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Ludwig-Maximilians-Universität mit den Fakultäten für Biologie, Pharmazie und Chemie angesiedelt.
3.500 Studenten leben und lernen auf dem weitläufigen, grünen Areal in Martinsried. Seit 2015 forschen auf dem Campus im Biomedizinischen Centrum der LMU 450 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus dem Bereich Life Sciences. Mit dem BMC konzentriert die LMU die biomedizinische Forschung auf dem Hightech-Campus in Martinsried/Großhadern. Dieses Umfeld bietet eine herausragende Forschungsinfrastruktur und damit beste Voraussetzungen für hochkarätige interdisziplinäre Forschung.
Zum Erfolgs- und Vorzeigemodell wurde der Campus Martinsried durch das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB), das über 60 Start-up-Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences perfekte Bedingungen bietet, um die vielversprechendsten Verfahren aus der Spitzenforschung zur Marktreife zu führen. Die Mischung aus Studenten, Wissenschaftlern und Unternehmern schafft eine besondere Atmosphäre, die Jeden in Bann zieht, der nach Martinsried kommt.
Der Campus Martinsried: Biotop für Gründer und fruchtbares Umfeld für innovative Unternehmen aus dem Bereich Life Science.
Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Neuried oder Martinsried
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Neuried erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Neuried – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Neuried und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten.
d3estandswohnungen in Neuried sind, wie in den meisten Ranbezirken Münchens, am Meisten vom Preisrückgang betroffen.
Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer klassischen Wohnanlage wechselten (Stand 31.12.2023) für ca. 6.900,--€/m² den Besitzer.
Renovierungsbedürftige Wohnungen im "Wohnblock" aus den 70igern finden wir bereits ab 5.250,--€/m²
Im Neubaubereich liegen wir auch hier wieder unter der 10.000,--€/m² Grenze.
Der Bau von 200 Wohnungen im ehemaligen "Hettlage-Areal" ist inzwischen so gut wie abgeschlossen.
Bei dem wenigen Doppel-,-Reihen,- oder Einfamilienhäuser, die momentan verkauft wurden, bemerken wir eine stabile Tendenz, der Durchschnittswert liegt bei 1.370.000,--€.
Selbstverständlich sind diese Richtwerte immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks und des Objekts.
Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Neuried.
Da auch in Neuried keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.
Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl
Der kulinarische Geheimtipp vom Martinsrieder Immobilienmakler: Freunde der gehobenen Küche kommen am Restaurant "SEVEN AND MORE" im Design Hotel am Campus Martinsried nicht vorbei.
Alleine das Ambiente in einem sehr modernen Hotel lässt nicht nur das Designerherz höherschlagen. Nein; auch die Küche ist kreativ und modern. Ein wahrer Geheimtipp für die echten Genießer.
Nur wenige Fahrminuten entfernt - Matthias Wandl Immobilienmakler in Großhadern
Im Übirgen auch nur einen Katzensprung vom Büro des Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl in der Haderunstraße 43 in 81375 München entfernt.
Reiheneckhaus in 82061 Neuried - Werdenfelsstrasse
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus in Neuried zu finden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über die vielfältigen Immobilienangebote in Neuried zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vertrauen Sie auf meinen professionellen Service als Immobilienmakler in Neuried und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Gemeinde! Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in Neuried und Umadum.
Matthias Wandl
Makler in Martinsried und Neuried