Koffer packen und einziehen: Wer eine außergewöhnlich ausgestattete Eigentumswohnung in München kaufen möchte und dabei Wert auf Design, Komfort und eine sofort nutzbare Komplettausstattung legt, findet in München-Hadern ein besonderes Angebot. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten über die klassische Wohnfläche hinaus.
Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und bietet eine umfangreiche Premium-Ausstattung – von der voll ausgestatteten Einbauküche über hochwertige Unterhaltungselektronik bis hin zu Möbeln, Kücheninventar und Haushaltsgegenständen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025.
Ein Balkon, zusätzliche Nutzflächen im Souterrain mit eingerichtetem Homeoffice-Bereich, ein separater Waschmaschinenraum, weitere Abstellmöglichkeiten und ein Einzelstellplatz in der sanierten Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit besonders für Käufer:innen, die eine hochwertige Immobilie in München suchen, ohne zunächst Zeit und Aufwand in Einrichtung oder Ausstattung investieren zu müssen.
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche ca.: 56 m²
Nutzfläche ca.: 76 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr ca.: 1974
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxuriös
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Abstellraum: Ja
Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Stellplatzpreis: 24.000 €
Kaufpreis Wohnung: 445.000 €
Gesamtkaufpreis: 469.000 €
Käuferprovision: Provisionsfrei
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Energieausweis gültig bis: 28.06.2028
Das Besondere an dieser Immobilie ist die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung. Die Wohnung wird nicht lediglich mit einer Einbauküche oder einzelnen Möbelstücken übergeben, sondern vollständig eingerichtet und löffelfertig ausgestattet.
Im Wohnbereich befinden sich unter anderem eine hochwertige Wohnlandschaft, ein Essplatz sowie moderne Unterhaltungselektronik. Ein 65-Zoll Samsung QLED-TV, ein Yamaha-Receiver sowie ein 7.1-Soundsystem mit Komponenten von Teufel und Canton gehören zur vorhandenen Ausstattung.
Damit bietet die Wohnung ein nahezu vollständig eingerichtetes Zuhause, in das die neuen Eigentümer:innen ohne aufwendige Möblierungsphase einziehen können.
Auch die Küche folgt dem Konzept der vollständigen Ausstattung. Die Einbauküche ist bereits eingerichtet und verfügt unter anderem über einen Siemens-Herd mit Ceranfeld, eine Bosch Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Constructa-Spülmaschine.
Darüber hinaus gehören zahlreiche Küchen- und Haushaltsgeräte sowie die vollständige Geschirr-, Besteck- und Küchenausstattung zum Kaufumfang. Auch weitere Haushaltsgegenstände sind vorhanden.
Das macht die Immobilie besonders interessant für Käufer:innen, die eine Wohnung in München suchen, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand genutzt werden kann.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche. Ergänzend zum eigentlichen Wohnbereich stehen im Souterrain weitere Flächen zur Verfügung.
Dort befindet sich unter anderem ein eingerichteter Schlafbereich. Die natürliche Kühle des Souterrains sorgt insbesondere während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen.
Zusätzlich steht innerhalb der weiteren Nutzfläche ein eingerichteter Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Gerade für Berufstätige, die regelmäßig von zuhause arbeiten, bietet sich damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander zu trennen.
Wichtig ist dabei die klare Einordnung: Die Immobilie ist offiziell als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche ausgewiesen. Die zusätzlichen Bereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und sind in der insgesamt ca. 76 m² großen Nutzfläche berücksichtigt.
Auch der im Souterrain eingerichtete Schlafbereich wird vollständig ausgestattet übergeben. Zur Ausstattung gehören ein Boxspringbett mit einer Größe von 2,00 × 1,80 m inklusive Matratze und Topper sowie ein großer Schwebetürenschrank mit Spiegel.
Ein weiterer großer Einbaukleiderschrank befindet sich im Eingangsbereich und schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Kombination aus vorhandenen Einbaumöbeln, umfangreicher Einrichtung und zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche effizient genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5,50 m². Eine elektrisch bedienbare Markise bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Nutzung des Außenbereichs.
Auch bei weiteren Details wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden mit Zeitschalter, einen separaten Waschmaschinenraum sowie Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere Staumöglichkeiten und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Zur Immobilie gehört ein großer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage wurde vollständig renoviert.
Am Stellplatz befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Stahlschrank, der weiteren Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 24.000 € verkauft und ergänzt die Wohnung insbesondere in einer Großstadt wie München um einen wichtigen Komfortfaktor.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt 469.000 €. Für Kaufende ist der Erwerb provisionsfrei.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattungsqualität wird als luxuriös angegeben.
Hochwertige Vinylböden sowie Fliesen in den Nassbereichen prägen das moderne Erscheinungsbild. Die Kombination aus Möblierung, technischer Ausstattung und modernisierten Oberflächen schafft ein stimmiges Gesamtbild.
Auch das Gebäude selbst befindet sich laut Exposé in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie befindet sich in München-Hadern im beliebten Münchner Südwesten. Der Stadtteil verbindet eine ruhige und grüne Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Münchner Stadtleben.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte ergänzen das Angebot im Viertel.
Auch für Familien bietet Hadern eine gute Infrastruktur. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über nahegelegene Autobahnanschlüsse lassen sich sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichen. U-Bahn- und Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an weitere Stadtteile.
Damit verbindet Hadern ruhiges Wohnen im Münchner Westen mit den Vorteilen einer gut vernetzten Großstadtlage.
Diese Design-Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in München suchen und ohne umfangreichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.
Zusätzliche Nutzflächen im Souterrain und der dort eingerichtete Homeoffice-Bereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der offiziellen 2-Zimmer-Wohnung. Die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, umfangreicher Möblierung, ca. 56 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche und Tiefgaragenstellplatz macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Ebenso kann die Immobilie für Kapitalanleger:innen interessant sein, die eine bereits vollständig eingerichtete Wohnung in München-Hadern erwerben möchten.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern hebt sich insbesondere durch ihre außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung ab. Von der hochwertigen Möblierung und Unterhaltungselektronik über die vollständig eingerichtete Küche bis hin zu zusätzlichen Nutzflächen im Souterrain, einem eingerichteten Homeoffice-Bereich und dem sanierten Tiefgaragenstellplatz ist bereits vieles vorhanden.
Mit ca. 56 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche, Balkon und einer Modernisierung im Jahr 2025 bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Wer eine Wohnung in München kaufen möchte und eine sofort bezugsfreie, hochwertigst möblierte Immobilie sucht, findet hier ein Angebot nach dem Prinzip: Koffer packen und einziehen.
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