Dieses hochwertig renovierte Penthouse im Herzen des Olympiadorfs in München-Moosach vereint urbanes Wohngefühl mit einem beeindruckenden Ausblick, klaren architektonischen Linien und einer Lage, die Ruhe, Freizeitwert und perfekte Infrastruktur miteinander verbindet. Mit ca. 36 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, sonnigem Balkon und exklusiver Ausstattung bot diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler:innen, Kapitalanleger:innen oder alle, die ein kompaktes und gleichzeitig stilvolles Zuhause suchten.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 und wurde 2015 umfassend renoviert. Sie war sofort bezugsfrei – ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert in dieser Lage.
Die Wohnung überzeugte mit einem klar gegliederten Grundriss und moderner Gestaltung. Auf ca. 36 m² Wohnfläche wurde ein offener Wohn- und Schlafbereich, eine elegante Küchenzeile, ein modernes Duschbad sowie ein Balkon mit Panoramablick über die Dächer der Stadt vereint.
Der helle Wohnraum ließ sich funktional und stilvoll einrichten – ob mit Schlafcouch, Daybed oder Boxspringbett. Die integrierte Küchenzeile war hochwertig ausgestattet und bot ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügte über eine Walk-in-Dusche, Hänge-WC und stilvoll geflieste Oberflächen – ideal für ein minimalistisches, urbanes Wohngefühl.
Durch die Lage im 4. Obergeschoss und das Fehlen weiterer Nachbarn darüber genoss man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in München.
Objektart: Penthousewohnung
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36 m²
Etage: 4 von 4 (oberstes Geschoss)
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2015 (komplett renoviert)
Zustand: Sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet
Balkon: Vorhanden
Einbauküche: Vorhanden
Kellerabteil: Ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung (Einrohrsystem)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 264,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausweis gültig bis: 08.08.2028
Bezug: Bezugsfrei zum Verkaufszeitpunkt
Vermietet: Nein
Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden wurden mit Vinyl in Parkettoptik verlegt, das Bad erhielt eine moderne Grau-Weiß-Gestaltung. Die Küchenzeile war ästhetisch integriert – perfekt für reduziertes, aber stilvolles Wohnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Neue Fenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Balkon mit Weitblick
Helles Tageslichtambiente durch große Fensterflächen
Aufzug im Haus
Separates Kellerabteil
Das Olympiadorf in München-Moosach zählt zu den spannendsten Wohnquartieren der Stadt. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 erbaut, hat es sich zu einem begehrten Stadtviertel entwickelt, das durch autofreie Wege, weitläufige Grünflächen, eine gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität überzeugt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärztehäuser und Fitnessstudios. Die Umgebung spricht besonders aktive Stadtmenschen, Studierende und Berufspendler:innen an – ebenso wie architekturinteressierte Eigentümer:innen mit einem Sinn für Geschichte.
Anbindung:
U-Bahn-Station „Olympiazentrum“ (U3) fußläufig in wenigen Minuten
Mit der U3 in ca. 10 Minuten zum Marienplatz
Gute Busverbindungen und Anbindung an den Mittleren Ring
Freizeit & Natur:
Olympiapark mit Joggingstrecken, Theatron und Events
BMW Welt, SeaLife und diverse Museen
Nähe zum Luitpoldpark und Petuelpark
Dieses kompakte Penthouse eignete sich ideal für:
Berufstätige, die ruhig und trotzdem zentral wohnen möchten
Pendler:innen oder Zweitwohnsitz-Suchende
Kapitalanleger:innen mit Fokus auf kleine, gefragte Einheiten
Eltern, die für studierende Kinder modernen Wohnraum in Uninähe suchten
Stadtmenschen mit Sinn für Design, Geschichte und Funktion
Kompakte Stadtwohnungen mit guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und Top-Lage sind auf dem Münchner Immobilienmarkt rar und begehrt. Diese Wohnung bot – auch durch ihre sofortige Verfügbarkeit – beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung oder nachhaltige Vermietung.
Durch gezielte Maßnahmen wie Heizungsoptimierung, Fenstererneuerung und Dämmung hätte sich zusätzlich energetisches Potenzial heben lassen.
Dieses bezugsfreie Penthouse im Olympiadorf stand für stilvolles, zukunftsorientiertes Wohnen auf kompaktem Raum – in einer Lage mit Charakter, Geschichte und urbaner Qualität. Ein ideales Zuhause für alle, die München nicht nur als Wohnort, sondern als Lebensgefühl verstehen.
