Verkauft: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Neuried – flexibel nutzbar, solide gelegen

Diese 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Neuried bei München wurde erfolgreich vermittelt. Sie überzeugte durch ihren praktischen Grundriss, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur im Münchner Umland. Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler – ob zur Eigennutzung oder als Investition mit Potenzial.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 47 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon, eine separate Küche und ein Tageslichtbad – ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil und sofortige Verfügbarkeit.

Alt trifft auf neue Möglichkeiten – mit Freiraum für Ideen

Die Wohnung befand sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bot jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Platz für Schlafnische oder abgetrennten Raum, viel Tageslicht durch große Fensterflächen, eine separate Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne machten dieses Objekt besonders vielseitig nutzbar.

Ob frische Bodenbeläge, moderne Einbauküche oder kreative Raumkonzepte – die neue Eigentümerseite hat nun die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach ihren Vorstellungen aufzuwerten.

Eckdaten im Überblick

Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss von 8
Baujahr: 1978
Modernisierung: 2023
Zustand: renovierungsbedürftig
Balkon: ja
Einbauküche: vorhanden
Kellerabteil: ja
Aufzug: vorhanden
Bezug: sofort verfügbar
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Provision: provisionsfrei für Kaufende

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Wohnung bot dank ihres Zustands und der Grundstruktur eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit individuellen Wohnideen oder für Kapitalanleger auf der Suche nach einem nachhaltigen Investment. Die Nachfrage nach 1-Zimmer-Wohnungen in stadtnaher Lage ist konstant hoch – besonders bei Singles, Berufspendlern oder Studierenden.

Highlights für Investoren und Eigennutzer:

• Sofort verfügbar und flexibel gestaltbar

• Gute Vermietbarkeit durch stabile Wohnlage

• Wertsteigerung durch gezielte Renovierung möglich

• Funktionaler Schnitt mit separater Küche und Balkon

• Kompakte Wohnfläche bei attraktiver Preisstruktur

Lagevorteile in Neuried – ruhiges Wohnen bei bester Anbindung

Neuried ist ein beliebter Vorort im Süden von München. Die Gemeinde punktet mit einer idealen Kombination aus Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Mobilität:
Durch die Nähe zur U-Bahnstation Fürstenried West (U3) und verschiedene Buslinien ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur A95 und zum Mittleren Ring.

Einkauf & Nahversorgung:
Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich im nahen Umkreis.

Freizeit & Natur:
Das nahe Würmtal und das 5-Seen-Land bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten – ob Jogging, Radfahren oder einfach nur Entspannen im Grünen.

Familienfreundlichkeit:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Neuried bietet ein ruhiges, sicheres und angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen.

Erfolgreich verkauft – und vielleicht bald auch Ihre Immobilie?

Diese Erdgeschosswohnung wurde erfolgreich vermittelt – dank klarem Potenzial, starker Nachfrage und professioneller Vermarktung.

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Neuried oder im Münchner Umland zu verkaufen? Dann begleiten wir Sie gerne – mit regionaler Expertise, transparentem Ablauf und starker Präsenz am Markt.