Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing erfolgreich verkauft wurde. Mit ihrer optimalen Lage, ansprechenden Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept hat sie viele Interessenten begeistert und schnell einen neuen Eigentümer gefunden.
Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im besten Villen-Viertel von Obermenzing. Hier leben Sie dort, wo das Herz von München schlägt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle. Die Nähe zur Würm und die hervorragende Anbindung an das 5-Seen-Land machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Freizeitaktivitäten im Grünen oder kulturelle Erlebnisse in der Stadt – alles ist nur einen Katzensprung entfernt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 56 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, eine moderne, lichtdurchflutete Küche mit Fenster, ein helles weißes Bad mit Dusche und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großen, flexiblen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Eckbalkon. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Licht und Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnenverwöhnten Eckbalkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung war vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machte. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot, was besonders in einer begehrten Wohngegend wie Obermenzing ein großer Vorteil ist. Die Heizungsart ist eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen Verbrauchsausweis, der am 02.10.2018 ausgestellt wurde und bis zum 01.10.2028 gültig ist. Der Energiekennwert beträgt 166 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Dies zeigt, dass die Wohnung nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugte, sondern auch in puncto Energieeffizienz gut dastand.
Erleben Sie das Beste von Menzing in einer erstklassigen Lage. Diese Wohnung bot die Möglichkeit, im Herzen von München zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Natur zu genießen. Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle machte diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot.
Auch wenn diese Wohnung bereits verkauft ist, haben wir immer wieder ähnliche attraktive Angebote in unserem Portfolio. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder ein kostenfreies Beratungsgespräch. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Details zu unseren aktuellen und zukünftigen Angeboten zu geben. Besuchen Sie unsere Website und erfahren Sie mehr über attraktive Immobilien in München und Umgebung.
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