Eichenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Westen. Der Ort verbindet gewachsene Wohnviertel, viel Natur, eine hervorragende Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft. Besonders Familien, Paare und Berufspendler schätzen die ruhige Lage, das gepflegte Umfeld und die schnelle Anbindung an München. Gleichzeitig bietet Eichenau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur.
Als lokal verankerte Immobilienmakler von Wandl.Immobilien sind wir seit vielen Jahren in Eichenau tätig, begleiten Verkäufe, Bewertungen und Vermarktungen – und kennen die Besonderheiten des Immobilienmarktes, der Mikrolagen und der aktuellen Kaufpreise ganz genau.
Daniel Sturm, Immobilienmakler und Gebietsleiter München West bei Wandl.Immobilien, ist Ihr Ansprechpartner direkt vor Ort in Eichenau.
Mit genauer Marktkenntnis, persönlicher Betreuung und einer individuellen Verkaufsstrategie begleiten wir Eigentümer:innen beim Verkauf, bei Bewertungen und bei allen Fragen rund um Immobilien in Eichenau.
Eichenau liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde grenzt an Gröbenzell, Alling, Olching und Puchheim. Der Ort ist geprägt von ruhigen, grünen Wohngebieten, Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken. Das Ortsbild ist modern und gleichzeitig traditionell – mit viel Platz, Natur und hoher Lebensqualität.
Eichenau gilt als klassischer Pendler- und Familienort: sicher, ruhig und dennoch mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eichenau ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege. Besonders beliebt sind:
der Starzelbach
der Eichenauer See
zahlreiche Rad- und Wanderwege
Sportanlagen und Tennisplätze
mehrere Spiel- und Freizeitflächen
Die naturnahe Lage macht Eichenau zu einem idealen Wohnort für aktive Menschen und Familien.
Der Ort verfügt über ein starkes soziales Umfeld und aktive Vereine: Sportvereine, Musikgruppen, Kulturinitiativen, Feuerwehr, Gartenbauvereine – Eichenau ist bekannt für sein lebendiges Miteinander und die hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Eichenau bietet überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – viele mit großzügigen Grundstücken. Das macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die mehr Platz suchen, aber nicht aus dem Münchner Raum weg möchten.
Eichenau ist hervorragend an München angebunden:
S-Bahn S4 (Bahnhof Eichenau) – in ca. 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof
Gute Busverbindungen nach Gröbenzell, Puchheim und Fürstenfeldbruck
Eichenau bietet schnelle Wege zu:
A99
A8
B2 Richtung München und Landsberg
Trotz guter Verkehrsanbindung bleibt der Ort angenehm ruhig und familienfreundlich.
Die Gemeinde verfügt über:
Supermärkte & Feinkostläden
Bäckereien & Metzgereien
Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung
zahlreiche lokale Geschäfte
Restaurants & Cafés
Alles ist gut erreichbar, viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Eichenau ist geprägt von:
Einfamilienhäusern
Doppelhaushälften & Reihenhäusern
größeren Grundstücken
kleineren Mehrfamilienhäusern
Neubauprojekten mit Eigentumswohnungen
Die ruhige, grüne Lage und das familienfreundliche Umfeld machen Eichenau besonders begehrt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot – insbesondere bei Häusern mit Garten.
Eichenau zeigt seit Jahren eine stabile, wertbeständige Preisentwicklung. Besonders gefragt sind:
Familienhäuser mit Garten
modernisierte Bestandsimmobilien
Wohnungen in ruhigen Wohngebieten
Baugrundstücke (selten, aber sehr gesucht)
Die Nähe zu München in Kombination mit hoher Lebensqualität macht Eichenau zu einem besonders gefragten Immobilienstandort im Münchner Westen.
Als regional verwurzeltes Familienunternehmen begleiten wir Eigentümer:innen beim Verkauf, bei Bewertungen und bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt in Eichenau.
Mit lokaler Expertise, starken Kaufinteressenten aus der Region und einer hochwertigen Vermarktung sorgen wir für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung oder Marktwertanalyse.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Immobilienpreise in München variieren stark nach Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten – das gilt auch für Eichenau. Ob Altbau, Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus: Eine genaue Einschätzung hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung – persönlich, lokal basiert und unverbindlich. Jetzt direkt auf unserer Website anfordern!
Lassen sich Immobilien in Eichenau aktuell gut verkaufen?
Ja. Eichenau gehört zu den besonders gefragten Wohnorten im Münchner Westen. Familienfreundliche Häuser, moderne Wohnungen und Immobilien mit Garten werden hier kontinuierlich stark nachgefragt. Auch sanierungsbedürftige Objekte finden passende Käufer:innen – entscheidend ist eine marktgerechte Positionierung. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie gut Ihre Immobilie aktuell am Markt platziert werden kann.
Wer ist ein guter Makler in Eichenau?
Wer in Eichenau verkaufen möchte, sollte auf regionale Erfahrung setzen. Daniel Sturm, Immobilienmakler und Gebietsleiter München West bei Wandl.Immobilien, kennt den örtlichen Markt und die Mikrolagen genau. Unser Team begleitet Eigentümer:innen zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss – persönlich, transparent und ohne Druck.
Welche Unterlagen braucht man für den Verkauf einer Immobilie in Eichenau?
Je nach Immobilientyp (Haus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Wohnung oder Grundstück) werden unterschiedliche Unterlagen benötigt: Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, ggf. Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir sagen Ihnen im persönlichen Gespräch genau, welche Dokumente erforderlich sind – und unterstützen Sie gern bei der vollständigen Zusammenstellung.