Sendling gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden: urban, lebendig, historisch gewachsen – und gleichzeitig grün, familienfreundlich und perfekt angebunden. Der Stadtteil vereint traditionelle Münchner Wohnviertel, moderne Wohnquartiere, eine exzellente Infrastruktur sowie eine sehr hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist Sendling bei jungen Berufstätigen, Familien, Selbstständigen und allen, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.
Als ortskundige Immobilienmakler von Wandl.Immobilien sind wir seit vielen Jahren in Sendling aktiv, begleiten Verkäufe, Bewertungen und Vermarktungen – und kennen die Besonderheiten des Stadtteils, der Mikrolagen und der aktuellen Kaufpreise sehr genau.
Ralph Kraus von Wandl.Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Sendling.
Mit lokaler Marktkenntnis, individueller Betreuung und über 30 Jahren Team-Erfahrung begleiten wir Eigentümer:innen beim Verkauf, bei Bewertungen und allen Fragen rund um Immobilien in Sendling.
Sendling liegt südlich der Innenstadt und grenzt an Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schwanthalerhöhe, Thalkirchen, Obersendling und Sendling-Westpark. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauquartieren, begrünten ruhigen Nebenstraßen, charmanten Innenhöfen und gewachsenen Wohnvierteln. Gleichzeitig finden sich zentrale Hauptachsen mit Geschäften, Cafés, Wochenmärkten und guten Nahversorgungsmöglichkeiten.
Sendling verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – kein Wunder, dass der Stadtteil seit Jahren zu den gefragtesten Adressen in München zählt.
Eines der größten Highlights Sendlings ist die direkte Nähe zur Isar und dem Flaucher. Die Isarauen gehören zu den schönsten Natur- und Freizeitgebieten Münchens: ideal zum Spazierengehen, Joggen, Sonnen oder einfach Entspannen. Besonders im Sommer ist der Flaucher ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Münchner*innen aller Altersgruppen.
Neben der Isar bietet der Stadtteil mehrere grüne Oasen – etwa den Stemmerhof-Bereich, den Neuhofener Berg sowie gepflegte Spiel- und Grünflächen in den Wohngebieten.
Sendling hat seinen traditionellen Münchner Charme bewahrt: kleine Geschäfte, Traditionsbäckereien, inhabergeführte Läden, historische Höfe und lange gewachsene Wohnviertel. Gleichzeitig prägen moderne Wohnquartiere, urbane Cafés und ein junges, kreatives Publikum das aktuelle Stadtbild.
Sendling ist hervorragend angebunden:
U3, U6 (u. a. Implerstraße, Harras, Brudermühlstraße)
S7 & S20 am Bahnhof Harras
Mehrere Bus- und Tramlinien
Schneller Anschluss zur Innenstadt, Schwanthalerhöhe, Isarvorstadt, Giesing und Thalkirchen
Von vielen Teilen Sendlings aus erreicht man den Marienplatz in wenigen Minuten.
Über den Mittleren Ring sowie die Brudermühlbrücke ist Sendling gut an das Münchner Straßennetz angebunden. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch verkehrsberuhigte Nebenstraßen angenehm wohnlich.
Sendling bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Feinkostläden bis hin zu Wochenmärkten wie am Stemmerhof. Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sendling ist geprägt von:
Altbauwohnungen
modernen Eigentumswohnungen
sanierte Mehrfamilienhäuser
Ruhige Innenhoflagen
Souterrain- und Dachgeschosswohnungen mit individuellem Charme
Einzelne Reihenhäuser oder Stadthäuser, selten und sehr gefragt
Durch die Mischung aus Altbaucharme und modernen Projekten trifft Sendling viele Geschmäcker – und ist für Eigennutzerinnen wie Kapitalanlegerinnen gleichermaßen spannend.
Sendling zählt seit Jahren zu den wertstabilen Lagen Münchens. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich, insbesondere in den Bereichen:
2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
Familienfreundliche Wohnanlagen mit Balkon / Terrasse
Altbauwohnungen in ruhigen Nebenstraßen
Der Stadtteil profitiert von seiner Lage zur Innenstadt, der Nähe zur Isar sowie der sehr guten Anbindung – Faktoren, die zu einer konstant hohen Wertentwicklung beitragen.
Als lokales Familienunternehmen aus München begleiten wir Eigentümer*innen beim Verkauf, bei Bewertungen und bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt in Sendling.
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Immobilienpreise in München variieren stark nach Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten – das gilt auch für Sendling. Ob Altbau, Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus: Eine genaue Einschätzung hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung – persönlich, lokal basiert und unverbindlich. Jetzt direkt auf unserer Website anfordern!
Lassen sich Immobilien in Sendling aktuell gut verkaufen?
Ja, Sendling zählt seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung, Isarnähe und grünen Bereichen macht den Stadtteil attraktiv für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger. Auch renovierungsbedürftige Immobilien finden hier regelmäßig passende Käufer:innen – wichtig ist eine marktgerechte Positionierung. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie gut Ihre Immobilie aktuell am Markt platziert werden kann.
Wer ist ein guter Makler in Sendling?
Wer in Sendling verkaufen möchte, sollte auf lokale Expertise setzen. Ralph Kraus als Immobilienmakler bei Wandl.Immobilien im Münchner Raum tätig – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für die Mikrolagen rund um Sendling. Unser Team begleitet Eigentümer:innen vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss – verlässlich, wertschätzend und ohne Druck.
Welche Unterlagen braucht man für den Verkauf einer Immobilie in Sendling?
Je nach Immobilientyp (Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück) werden unterschiedliche Unterlagen benötigt: Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, ggf. Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlung. In unserer Checkliste und im persönlichen Gespräch sagen wir Ihnen genau, welche Dokumente erforderlich sind – und unterstützen Sie gern bei der vollständigen Zusammenstellung.